Louer son bien

Rédaction et publication de votre annonce 

La mise en ligne de votre annonce constitue le point d'entrée clé de votre mise en location, c'est elle qui va vous permettre de recruter le bon candidat locataire.

Il est essentiel de vous attacher à prendre soin de la rédaction de celle-ci et de garder en tête quelques bonnes pratiques:

Réalisez un maximum de photos, les plus qualitatives possible (n'hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel pour les réaliser).

Soyez le plus exhaustif possible dans la déscription du bien, les différentes pièces, les équipements, la présence de parking, pensez à également présenter l'environnement, la proximité des transports, commerces et écoles.

De nombreux sites vous permettent de publier votre annonce, en tant que particulier le plus efficace sera Leboncoin, nous vous invitons à utiliser les options de remontée automatique de votre annonce afin qu'elle ne soit pas noyée dans la masse. 

Pré-selection des locataires 

Votre annonce, une fois publiée va générer des prises de contact de candidats locataires souhaitant visiter votre bien, au moment de la prise de rendez-vous nous vous invitons à effectuer un petit sondage de solvabilité, n'hésitez pas à demander aux candidats locataires si ils sont en CDI, si leurs revenus sont en adéquation avec le loyer proposé (à vous de savoir où vous souhaitez positionner le curseur), si ce n'est pas le cas ont ils la possibilité de se faire cautionner par un tiers. Si tous les voyants sont au vert, vous pouvez prendre rendez vous pour une visite, invitez les lors de celle-ci à se munir de leur dossier complet.

La visite 

Nous vous recommandons d'éviter les visites groupées qui ne sont pas propice à l'échange avec le candidat locataire, privilégiez de petits créneaux de 10 -15 minutes en fonction de la taille de votre bien, si le candidat est intéressé demandez lui de vous remettre son dossier complet pour étude et indiquez lui un délai de réponse maximum, soyez le plus dilligent possible dans ce traitement les très bons locataires trouvent rapidement un logement, autant que celà soit le votre.

Etude du dossier 

Une fois les dossiers des différents candidats locataires en main il est important de les étudier minutieusement, vérifiez la cohérence entre les bulletins de salaire et l'avis d'imposition,  et que les revenus du foyer soient suffisants pour vous assurer un réglement du loyer sans accroc, souvent les agences estiment que les revenus doivent être supérieurs à 3x le montant du loyer, vous pouvez éventuellement déroger à cette règle en présence d'un garant personne physique.

Vous n'avez plus qu'a donner votre accord au candidat retenu et prendre rendez-vous pour la signature du bail et l'entrée dans les lieux